Недвижимость, физические объекты, перемещение к-рых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Термин «недвижимое имущество» был введен в употребление указом Петра I «О порядке наследования и движимых и недвижимых имуществах» (1714). В своде гражд. законов дорев. России Н. трактовалась как признанные по закону «земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги»; разъяснялось, что к принадлежностям земель относятся «состоящие на них церковные и другие строения, дворы, мельницы, мосты, перевозы, плотины, гати, озера, пруды, болота, дороги, источники, другие места сим подобные... на поверхности земли обретающиеся, и все сокровенные в недрах ее металлы и другие ископаемые». После Окт. 1917, с отменой частной собственности на землю, деление имущества на движимое и недвижимое было упразднено; в ходе рыночных преобразований в экономике России в кон. 20 в. законодательно восстановлено. Гражд. кодекс РФ от 21 окт. 1994 разделяет объекты гражд. прав на движимые и недвижимые вещи. Так, в ст. 130 определено, что «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, здания, сооружения, жилые помещения, нежилые помещения, леса, многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество». Т. о., имеют место существ. различия в рыночных операциях с движимыми и недвижимыми вещами: движимые вещи при смене владельца обычно перемещаются в пространстве, Н. при продаже остается на месте — покупателю передаются только определ. права на объект и связ. с ними обязанности. Н.— важнейшая составляющая экон. потенциала страны и подлежит единому гос. учету с целью получения информ. о местоположении, количеств. и качеств. составе, техн. состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов и изменении этих показателей. Техн. инвентаризация и учет зданий, сооружений и помещений — составная часть гос. систем кадастрового и статистич. учета; служит информационной базой для налогообложения, управления, регистрации прав и сделок с Н., техн. эксплуатации строений любого назначения. Чел. гор. служба инвентаризации, как и службы др. крупных городов области, начала работу в 1929 (включала 2 контролеров, 2 техников и 1 делопроизводителя). Крупнейшим и до недавнего времени единств. предпр., осуществляющим техн. учет объектов Н. на территории Челябинской обл., является ГУП «Областной центр технической инвентаризации» [см. Центр технической инвентаризации (ЦТИ)]. Его архив насчитывает ок. 400 тыс. инвентарных дел. Самыми крупными из них являются описания производств. площадок ООО «ЧТЗ — Уралтрак» (340 объектов), ОАО «Челябинский трубопрокатный завод» (170); недвижимости ОАО «Челябинская угольная компания» (включает здания общей площадью 356 922 м2, ЛЭП протяженностью 916 км, инж. сети — 48 км). В 2004 специалистами центра произведена инвентаризация и постановка на гос. учет объектов недвижимости ООО «Газпром» (св. 2800 км газопровода, проходящего по терр. Чел. обл.). В 2005 ЦТИ по заявке комбината «Магнезит» провеъ98 его объектов пром. назначения площадью 350 тыс. м3. В 2007 впервые такие работы выполнены на объектах ядерной энергетики.
